Prodej rodinného domu 244 m², pozemek 1 993 m², Babice nad Svitavou

„Sire, milady, vítejte ve vašem novém sídle."

Tak začíná videoprohlídka tohoto domu. Jako ze seriálu Bridgerton? Posuďte sami.

Nabízíme samostatně stojící rodinný dům v Babicích nad Svitavou, kolaudovaný cca v roce 1940, užitná plocha 244 m² včetně 74 m² sklepa, pozemek 1 993 m².

V přízemí zádveří, tři pokoje, kuchyně, spíž, koupelna a WC. V patře čtyři pokoje, šatna, komora a WC. Dům je kompletně podsklepený — v suterénu je klenutý sklep, prádelna a skladovací a technické prostory. Nad patrem prostorná půda přes celý půdorys.

Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo Stiebel, v suterénu zůstal původní kotel na tuhá paliva. Okna plastová s izolačním dvojsklem. Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci, na pozemku je nádrž na dešťovou vodu s rozvodem do domu. Nemovitost je k částečné rekonstrukci.

K domu náleží samostatně stojící garáž s automatickými vraty, dřevník a zahradní domek. Zahrada je vzrostlá, oplocená a nabízí soukromí.

Obec leží na okraji Moravského krasu, les i jeskyně jsou blízko. V místě základní i mateřská škola, praktický lékař, restaurace s výborným jídlem a fotbalový klub. Autobusové spojení do Brna.

Dům je v chráněné krajinné oblasti, zcela vyklizený, bez zástav a bez omezení vlastnického práva. Financování hypotékou zařídíme.

Výměry pocházejí z pasportu stavby zpracovaného v červenci 2024. Průkaz energetické náročnosti zatím nebyl zpracován — do jeho vypracování uvádíme zákonem danou nejhorší třídu G; průkaz bude připraven k podpisu kupní smlouvy.